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东城国际

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杏花大道与城南大道交汇处

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【楼市政策回顾】积极信号已经出现 还未购房的客户可以着重看看

  • 小编:bianji  来源:  点击:2434
  • 2020-04-03 17:19:16
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 ——中央货币支持,释放市场流动性——


【金融货币政策:央行“逆回购操作“,逆回购利率下调20个基点】

在坚持“房住不炒”的原则下,为促进抗疫期间市场经济发展,政治局提出要加大宏观政策对冲力度,适当提高财政赤字率,引导贷款市场利率下行。

3月30日,人民银行以利率招标方式开展了500亿元逆回购操作,公开市场7天期逆回购操作中标利率2.2%,2月逆回购利率为2.4%,逆回购利率下调20个基点。其中,2月央行下调7天期逆回购利率至2.4%,此前为2.5%,下调14天期逆回购利率至2.55%,此前为2.65%,2月逆回购利率下调10个基点,随后2月降息0.5%;这一次逆回购利率调整幅度历史最大,预计4月LPR利率下调的概率非常大,而且下调幅度很有可能超2月。


 


——地方政策积极,确保楼市平稳运行——

新冠疫情已接近尾声,3月18日起,湖北逐基本正常复工复产,在抗疫高峰的2月、3月,全国各地房地产项目被迫停工,为确保地方经济发展,多城先后发布房地产相关政策以确保房地产市场的平稳健康发展。政策主要表现为三类:

第一类:降低预售门槛,放松预售金监管力度,为供给端减压。武汉和长春降低预售门槛,有利于降低房企资金压力,但竞争也随之加剧,着实考验房企的营销实力和水准。

第二类:购房契税补贴,坚定意向客户购买决心。广西玉林、湖南益阳、重庆合川三城,限期推出购房契税补贴,补贴幅度50%-100%,便于困难时期积压需求的提前释放。

第三类:优化贷款或限购政策,刺激更多需求释放。上海首套放的首付比例由35%降至30%、温州二套房首付比例将至40%(其实一直是40%,不存在调整)。广东江门优化限购,并未“见光死”,外地人才持大专以上文凭即可在江门限购区购买首套房。




【全国楼市:“降低预售门槛、放松资金监管力度”、“购房契税补贴”,“人才购房补贴”,为供给端或需求端减压】



着力点不同,或从供给端发力,或从需求端着手。湖北武汉、长春出台降低预售、放松监管资金比例政策,广西玉林、湖南益阳、重庆合川发布购房契税补贴政策以及河南安阳给予人才购房补贴新政等,各地尽可能创造有利条件,以维持房地产市场稳定发展。

 


【全国楼市:上海、温州“下调首付比例”,降低客户购房成本】


“上海部分银行将首套房首付首次调至3成,温州部分银行二套房首付从6成调至4成”。3月26日,融360发布中国房贷市场报告显示,上海的部分银行将首套房首付比例从3.5成首次调至3成,温州部分银行二套房首付从6成调至4成,下调首付比例,在一定程度上直接降低了客户购房成本。

 


【全国楼市:浙江海宁推“外地人限购1套房“的收紧政策,当日取消】


“非海宁户籍人口在海宁限购一套住宅”,发布当天回应限购政策暂时取消。3月24日海宁发布政策,3月25日至4月24日“非海宁户籍人口在海宁限购一套住宅”,政策发布当天立即撤回。仍按原政策执行,即非海宁户籍人口在海宁可买多套房,意味着海宁目前可放开限购1个月。


【全国楼市:广东江门“大专以上学历”可购1套房,首个限购优化得幸存】


“大专以上学历”,可在江门限购区购1套房。3月27日,江门住房和城乡建设局公布了最新限购政策,新增“大专以上学历,提供学历证明,不需要社保也可在江门限购区内认购一套房”,很大程度降低购房门槛。

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东城国际

 


     东城国际雄踞红安城南大道与杏花大道交汇处,占据城东区绿色生态领地,是“东拓、南扩”计划重点打造的区域。项目总建筑面积45万方,是集品质住宅、体验式情景商业街为一体的大型都市综合体。


城市东拓 城东宜居区


东拓南扩、城市枢纽。项目位于红安县城东板块,是红安的宜居区域之一;按照红安县“东拓、南扩”的总体规划,城东板块是未来几年将着重打造的区域,城东崛起,可见一斑。


(效果图) 

鲜氧坐标 品质生活示范区


一线自然景观、国家级生态湿地公园。东城国际,正居于红安城东区域桥头堡。一线稀缺自然风光,阔达视线跃然眼前,成全满城精英对生态人居的极致追求。临水而居,礼献三房阔绰瞰景宅邸,采用户户阔视观景设计,营造全方位环幕视野。


(效果图)

园林景观示范体验区


三园十景、立体园林。绿色·宜居社区是我们不变的追求。小区绿化率高达35%,充分利用项目地势落差,打造三大花园(文化花园、中心花园、健身花园),168亩立体景观园林,保证四季常青,提升您的生活品质。


(小区实景图)

全优臻品全城热销

建筑面积约110-135㎡户型

环幕景观花园美宅

臻品房源  万人争抢

 

A户型

面积:112.43㎡  三房两厅二卫

(1#/15#/16#户型图)

 

B户型

面积:125.93㎡  三房两厅二卫

(2#户型图)

 

C户型

面积:114.88㎡  三房两厅二卫

(2#户型图)

 

D户型

面积:108.92㎡  三房两厅二卫

(10/14#户型图)

 

E户型

面积:123.66㎡  三房两厅二卫

(10/14#户型图)

 

F户型

面积:128.88㎡  四房两厅二卫

(10/14#户型图)

东城国际

二室(2三室(15四室(4

杏花大道与城南大道交汇处

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一房一价
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