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户型不好毁所有 一分钟教你学会如何挑选实用户型

  • 小编:红安  来源:  点击:1139
  • 2019-10-11 17:30:29
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      今天跟大家来分析一下,如何去选择一个好的户型。有很多朋友都会感觉诧异,为什么自己130平米的房子没有人家100平米的房子看起来大,除了公摊外,户型的设计是非常重要的一个因素。下面就带大家来分析一下户型。

什么样的户型才住着舒服?

户型到底要怎么看

才能成功避开雷区?

今天,小编就为你献上详细攻略~ 


一、户型方正



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      户型最基本的元素,一个是开间,一个是进深。我们一般把主要采光面称之为开间,与之垂直的是进深。当房间的开间和进深比例在1.5:1的时候,我们认为这个房间是比较方正的,方正的房子整体利用率比较高,看起来会比较大,过长的户型(例如手枪型、刀把型)则往往会占用实际的居住面积。如果家里人口本来就多,所购面积又不大的情况下,更加要选择方正的户型,这样才容易让整个的实际居住环境最大化。


二、动静分区

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      动区是指客厅、餐厅、厨房、次卫等活动较为频繁的区域,这些区域应该靠近入户门设置,尤其是厨房。

      静区是指卧室、书房、主卫等主要供居住者休息的区域,这些区域应当尽量布置在户型内侧。

动区和静区分离,一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动,另一方面也不会过多打扰休息、学习的人,减少相互之间的干扰。


三、动线合理

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      动线是指人们在户内活动的路线,户型动线一般分为三类,即家人动线、家务动线和访客动线

动线流畅与否将影响人们进行各种活动时能否实现顺利转换。户型的设计影响到动线的走向,而动线的走向会影响到居住的品质。好的动线能够提升小户型的利用率,而差的动线会使大户型变得“大而无当”,浪费空间。

      动线良好的户型是指从入户门进客厅、卧室、厨房的三条线不会交叉


四、干湿分区



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      卫生间、厨房、工作阳台都视为房子的湿区,需要与客厅、餐厅、卧室这些需保持干爽的区域有一定的隔分。同时卫生间、厨房都需要有窗户,可以通风采光,使得湿区也能快速恢复干爽。


五、通风采光好

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      光线对于一个家庭来说是十分重要的,我们在选择户型的时候,最优先选择的就是南北通透的户型。在客厅朝南的情况下,南北都有正对着的窗户,能够最大限度进行空气对流。

通透与采光户型优劣排序是:对向采光通风(南与北、东与西)>相邻采光通风(东与南、西与南等)>单向采光通风。

      厨房、卫生间湿区中的地方要有独立的通风、采光,意思就是说厨房和洗手间需要有窗户。



六、尺寸大小合适,面积配比合理

      看房的时候,一般会有置业顾问向购房者介绍户型的特点,有些置业顾问会夸大一套房子中某个功能区的面积,比如客厅大、厨房大、阳台大等等。但实际上一套房子就只有那么大,户型中功能区的面积大小是相对的,所以不能盲目追求“大”。

      那么,合理的户型的主要功能区的尺寸是什么样的呢?

      一般来说,客厅的开间(面宽)不应小于3.6m,面积在21-30㎡左右;主卧一般是3.3mX3.6m、3.6mX3.9m、3.9mX4.2m这三个尺寸,且最小面积不能小于3.0mX3.3m,面积在12-15㎡左右。

      厨房内可使用面积的净长度至少为2.1m,净宽度至少为1.5m,面积在4-5㎡左右;卫生间的尺寸大多为2m×2m、1.8m×2.2m,面积在4-5㎡左右。


      小伙伴们,你们都学会了吗?手握这六大秘籍,你可以在选户型的江湖上驰骋天涯!


选户型禁忌收好


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      红安滨河智汇城打造精致生活的梦想,将出色的设计融入住宅整体,匠心精筑品质户型,多重人性化细节设计将生活的美好展现得淋漓尽致。

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