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武汉土地市场成交情况显示房企日渐成熟

  • 小编:红安  来源:  点击:1625
  • 2018-09-05 08:14:34
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8月29日,武汉土地拍卖市场揭牌了12宗网上挂牌地块。从地块分布区域来看,东西湖区1宗、蔡甸3宗、江夏2宗、黄陂2宗、经济开发区3宗以及新洲1宗。从土地用途来看,此次12宗地块中,纯住宅9宗,纯商服地1宗。成交详情为:2宗流拍,1宗现场竞价,8宗以底价成交。

从土拍12宗地块情况来看,除了P(2018)062号蔡甸区蔡甸街成功大道与茂兴路交汇处以西(蔡甸街独山村、孙家畈村)地块出现59次报价之后,其余地块均只有1-2次报价记录,地块疯抢现象已不再。

而据数据显示,今年上半年,一线城市拿地金额同比下降69.3%,土地市场降温明显。部分二线城市推出人才引进计划,间接催动了土地市场的升温,二线城市拿地金额同比微增5.4%至53.9%。三四线市场成为了房企拿地的“温床”,三四线城市拿地金额同比增长44.1%,升温现象最明显。可以预见,未来一线及强二线城市,因为拿地的限制门槛、高地价、限价周转慢等逐步成为少数大型房企的游戏,而普通二线、弱二线和优质三、四线城市将成为房企规模增长角力的主战场。

而2018年的全国土地流拍现象频出,这些在以往是很少见的。流拍,反映了聪明的房企,2018年不再头脑发热,不再盲目拿地,而是换之以头脑冷静、合理算账、该放弃就放弃、2018年很多非优质地块、缺乏价值支撑、很难算账的土地将继续流拍。土地流拍显示了房企日渐成熟。


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